Casi di stima concernenti il segmento immobiliare delle aree edificabili o dei diritti edificatori

L’ebook vuole costituire una guida sintetica operativa per un corretto approccio alla valutazione  delle aree edificabili e dei diritti edificatori. Nell’ebook è presente, come strumento d’ausilio una illustrazione di concetti estimativi e di prescrizioni urbanistiche influenti sulla valutazione strumentali alla comprensione di casi di stima alquanto complessi. Sono sviluppati 10 esempi e che spaziano anche nei più complessi casi di stime di aree edificabili quali comparti edificatori, stima dei diritti edificatori e compensazione della volumetria, aree edificate illegittimamente occupate con opere pubbliche, stima del diritto del superficiario e del concedente.

 

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Gli esempi sono estrapolazione di elaborati professionali concreti affrontati dall’autore, esperto del settore, adattati alle esigenze didattiche del lettore in ricerca di formazione su questa tipologia di attività professionale. A tale fine, l’elaborazione degli esempi di stima viene integrata da richiami o note che consentono al tecnico di individuare il criterio di stima (aspetto economico del bene da stimare), il procedimento diretto o indiretto (metodo sintetico o analitico) nonché la conseguente applicazione delle più appropriate formule/algoritmi utilizzati che costituiscono elementi di calcolo per la definizione del valore immobiliare.

 

La stima delle aree edificabili – Andrea Dongarrà – Exeo Edizioni ottobre 2018

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